Conformità
Eco-contribution Malta 2026: guida per host
Dal 1° luglio 2026 l'eco-contribution di Malta è €1,50 a notte per adulto, con un tetto di €22,50. Chi la incassa, chi è esente e come restare in regola.
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Approfondimenti, guide e best practice per la gestione degli affitti brevi
Conformità
Alloggiati Web: guida completa per affitti brevi 2026
Come comunicare gli ospiti alla Questura con Alloggiati Web: scadenze, credenziali, identificazione dopo la sentenza del Consiglio di Stato e sanzioni.
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Chi incassa la tassa di soggiorno: Airbnb, Booking o tu?
Airbnb la incassa in alcuni paesi, Booking.com quasi mai, le prenotazioni dirette sono sempre a carico tuo. Come capirlo e come non farla pagare due volte.
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Sincronizzazione iCal: perché non è mai istantanea
Airbnb, Booking.com e Vrbo leggono i calendari iCal ogni poche ore, non in tempo reale. Da dove nascono gli overbooking e come ridurre il rischio.
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La tariffa di pulizia copre davvero i costi?
La tariffa di pulizia che fai pagare all'ospite e quanto ti costa davvero pulire sono due numeri diversi. Come calcolare il margine e scegliere la tariffa giusta.
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Occupazione, ADR e RevPAR spiegati agli host
I tre numeri che dicono come sta andando davvero un affitto breve, come calcolarli bene e i quattro errori che li fanno mentire.
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Commissioni portali 2026: quanto costano Airbnb, Booking e Vrbo
Airbnb oggi trattiene circa il 15,5% all'host, Booking.com intorno al 15%, Vrbo il 12% da ottobre 2026. Cosa significa per ogni soggiorno e quando conviene il diretto.
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Come automatizzare la gestione degli affitti brevi
Cosa si può davvero automatizzare negli affitti brevi nel 2026, dai calendari alla registrazione ospiti, pulizie e tassa di soggiorno, e cosa tenere personale.
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GDPR per affitti brevi: guida pratica
Cosa significa il GDPR per chi affitta casa ai turisti: quali dati raccogliere, per quanto tempo conservarli, come custodire i documenti e come rispondere agli ospiti.
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5 errori comuni di chi gestisce affitti brevi
Cinque errori che fanno perdere soldi in silenzio a chi affitta ai turisti, dal fidarsi della sincronizzazione al non sapere chi incassa la tassa di soggiorno, e come evitarli.
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Tassa di soggiorno negli affitti brevi: come funziona
Come si calcola l'imposta di soggiorno, chi è esente, chi la incassa e come tenere i registri, con un esempio concreto da Malta.
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