Eco-contribution Malta 2026: guida per host

Se affitti un immobile con licenza a Malta o a Gozo, l'eco-contribution è una tua responsabilità, anche quando la prenotazione arriva da Airbnb o da Booking.com. Dal 1° luglio 2026 la tariffa è triplicata: conviene verificare che annunci, ricevute e registri siano aggiornati. Tutto quello che trovi qui è stato verificato sulle linee guida della Malta Tourism Authority a ottobre 2026.

Quanto costa l'eco-contribution nel 2026?

• Tariffa: €1,50 a notte per ogni ospite che ha 18 anni o più all'inizio della visita. Fino al 30 giugno 2026 era €0,50.
• Tetto: €22,50 a persona per visita, che si raggiunge dopo 15 notti.
• Minori di 18 anni: esenti.
• Quando è dovuta: per ogni notte in cui l'alloggio è a disposizione dell'ospite, che ci dorma o no.

Un esempio

Due adulti e un ragazzo di 12 anni per 7 notti pagano 2 × 7 × €1,50 = €21,00. Il ragazzo non paga. Una coppia che resta 20 notti raggiunge il tetto di €22,50 a testa: il totale è €45,00, non €60,00.

Chi deve incassarla?

La legge parla di "producer": in pratica è la persona a cui è intestata la licenza dell'immobile. Puoi accordarti con qualcun altro perché la incassi per te, ma la responsabilità non si trasferisce. Una società di gestione registrata presso l'MTA può occuparsi di incasso, pagamento e dichiarazioni, ma solo dopo una notifica formale all'MTA. Senza quella notifica, resta responsabile il titolare della licenza.

Airbnb incassa l'eco-contribution al posto tuo?

Non in automatico: l'elenco ufficiale di Airbnb dei paesi in cui incassa e versa le tasse per conto dell'host non comprende Malta (verificato a ottobre 2026). Airbnb però offre una tassa personalizzata sull'annuncio: aggiungi una tassa, scegli come applicarla (per esempio un importo per ospite a notte, €1,50) e Airbnb la incassa dall'ospite al momento della prenotazione e te la versa a parte. Le dichiarazioni e il versamento dell'eco-contribution restano a te.

Questa impostazione ha due limiti che a Malta contano: non può applicare il tetto di €22,50 per i soggiorni oltre le 15 notti, e non può applicare l'esenzione per i minori di 18 anni. A una famiglia con bambini, o a un ospite che resta tre settimane, verrà chiesto più dell'eco-contribution davvero dovuta. La differenza non è eco-contribution, e l'ospite l'ha pagata credendo che fosse una tassa: rimborsala, oppure per quelle prenotazioni incassa l'eco-contribution al check-in invece che tramite Airbnb.

Su Booking.com di solito appare all'ospite come tassa da pagare in struttura: controlla come la presenta il tuo extranet. Confrontiamo le piattaforme in Chi incassa la tassa di soggiorno: Airbnb, Booking.com o tu?.

Pagamenti e dichiarazioni

I titolari di licenza vengono registrati per l'eco-contribution dall'MTA, che li avvisa. Le dichiarazioni si presentano online sui sistemi indicati dall'MTA; alcune funzioni operative sono state delegate alla Malta Hotels and Restaurants Association (MHRA), a cui vengono versati gli importi incassati. Il pagamento avviene con i metodi approvati dall'MTA.

La regola sulla ricevuta che molti dimenticano

L'eco-contribution pagata dall'ospite deve comparire su una ricevuta fiscale emessa secondo il VAT Act (articolo 51 e tredicesimo allegato), ed essere indicata separatamente dal prezzo dell'alloggio, perché non ne fa parte. Vale sia per chi usa il blocchetto di ricevute fiscali sia per chi usa un registratore di cassa.

Come provare che un ospite è minorenne

Salvo prova contraria, ogni ospite si considera maggiorenne. Per applicare l'esenzione serve un documento: il passaporto dell'ospite (o quello di un genitore in cui è indicato), una carta d'identità, un certificato di nascita o un altro documento accettato dall'MTA. Un registro ospiti digitale, dove gli ospiti caricano i documenti prima dell'arrivo, rende semplice conservare queste prove.

Ospiti che cambiano alloggio

Il tetto di €22,50 vale per l'intera visita, anche se l'ospite soggiorna in più immobili con licenza. Se un ospite ti chiede di applicare il tetto perché ha già pagato altrove, conserva una copia della ricevuta della struttura precedente.

Come ti aiuta EasyRentFlow

• Calcolo su ogni prenotazione: imposti una volta per proprietà tariffa, tetto per persona, notti massime ed età di esenzione, e ogni prenotazione riceve l'importo giusto, tetto delle 15 notti compreso.
• Chi la incassa: per ogni prenotazione indichi se la incassa il portale, se la paga l'ospite al check-in o se la assorbi tu, così i conti tornano.

• Un registro trimestrale di quanto è dovuto e di quanto hai già versato.

• Pagamento online (modulo aggiuntivo opzionale): invii all'ospite un link via WhatsApp o email per pagare con carta sul tuo account Stripe, oppure con il tuo link PayPal o Revolut. La prenotazione diventa Pagata da sola. La ricevuta che EasyRentFlow dà all'ospite conferma il pagamento ma non sostituisce la ricevuta fiscale richiesta dal VAT Act.

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Checklist veloce

1. Aggiorna la tariffa a €1,50 su tutti i canali e i modelli, per i soggiorni dal 1° luglio 2026.

2. Verifica che venga applicato il tetto di €22,50 a persona.

3. Conserva una prova per ogni ospite che consideri minorenne.

4. Indica l'eco-contribution separatamente sulla ricevuta fiscale.

5. Presenta le dichiarazioni e tieni traccia di quanto hai versato.

Questa guida è un'informazione generale, non una consulenza legale o fiscale. Le regole possono cambiare: per il testo ufficiale consulta la Malta Tourism Authority.